κοινόχρηστα διαταγή πληρωμής

κοινόχρηστα διαταγή πληρωμής. Με το παρόν άρθρο σας παρατίθεται το δεύτερο μέρος της τριλογίας με τίτλο: Η «μάχη» της έξωσης. Παρακάτω επισημαίνονται οι αλλαγές που θέσπισε ο νόμος 4055/2012 για την δίκαιη δίκη (άρθρα 15, παρ. 2-5), ο οποίος εκτός από την επιτάχυνση και ευελιξία που επέφερε από τις 2 Απριλίου 2012 στην διαδικασία έξωσης των δύστροπων μισθωτών, ως αναφέρθη στο προηγούμενο άρθρο, εφοδίασε επιπλέον τον εκμισθωτή και με την δυνατότητα να ικανοποιηθεί η χρηματική απαίτησή του από οφειλόμενα μισθώματα εις βάρος του ενοικιαστή καθώς και από κοινόχρηστες δαπάνες και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας.

Με την προσθήκη του άρθρου 662Θ στον Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας, είναι γεγονός πλέον οτι ο εκμισθωτής-ιδιοκτήτης εφοδιάζεται και με την δυνατότητα να σωρεύσει στην αίτηση για έκδοση διαταγής απόδοσης της χρήσης του μισθίου ακινήτου και αίτημα καταδίκης για χρηματική απαίτηση από οφειλόμενα μισθώματα, κοινόχρηστες δαπάνες, τέλη και λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να αποδεικνύεται το ύψος των ανωτέρω ποσών από δημόσια ή ιδιωτικά έγγραφα.

Ιδίως λογαριασμούς κοινοχρήστων και οργανισμών κοινής ωφέλειας. Δηλαδή ο εκμισθωτής μπορεί με τον ανωτέρω τρόπο να ζητήσει με μία αίτηση και την έξωση του κακοπληρωτή ενοικιαστή και τα μισθώματα που του οφείλει καθώς και τα κοινόχρηστα που δεν έχουν πληρωθεί μαζί και με τους ανεξόφλητους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας (Δ.Ε.Η, Ο.Τ.Ε, ΥΔΡΕΥΣΗ κλπ), οι οποίοι έχουν εκδοθεί στο όνομα του ιδιοκτήτη, αλλά υποχρεούται να εξοφλήσει ο ενοικιαστής. Με τον τρόπο αυτό ο εκμισθωτής εξοικονομεί χρόνο κατά την νομική διαδικασία αλλά και δεν επιβαρύνεται με επιπλέον δικαστικά έξοδα.

Το ζήτημα των κοινοχρήστων είναι ένα φαινόμενο το οποίο έχει οξυνθεί ιδιαίτερα στα χρόνια της οικονομικής κρίσης και ταλαιπωρεί τους ιδιοκτήτες οι οποίοι δεν οφείλουν κοινόχρηστα.

Το παρόν άρθρο μου δημοσιεύθηκε την 24/01/2013 στην εφημερίδα του Κιλκίς “ΠΡΩΤΗ ΣΕΛΙΔΑ”. Για να το δείτε σε ηλεκτρονική μορφή, πατήστε εδώ.

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ανωτέρω ζήτημα επικοινωνήστε μαζί μας.